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二线城市房屋销售稳定增长

随着小城镇住房需求的稳定增长,政府推动经济适用房的努力取得了成果。 根据房地产咨询公司Liases Foras收集的数据,到上一个财政年度末,包括斋浦尔,瓦多达拉,纳西克和那格浦尔在内的20多个二线城市所占的份额已增长至25% 2018-2019年相比,五年前为16%。 在最近结束的9月季度中,斋浦尔,纳西克和艾哈迈达巴德等城市的房价分别上涨了22%,25%和4%。 在此之际,孟买,德里-NCR,班加罗尔,金奈,海得拉巴和浦那等主要城市的整体房屋销售由于供应过剩而出现下降。

Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)等举措以及在较小城镇中提供更有利土地的举措,已推动了对经济适用房市场的需求。 较低的土地价格,加上政府的补贴,进一步帮助开发商在小城镇执行低价住房项目,因为他们能够将资本成本降低多达25%至30%。 开发商认为,尽管这些肯定是“绿芽”,但这是一个长期的故事,而且要花更多的时间才能产生出像大城市这样的需求。

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