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为什么海得拉巴的房地产增长成倍增长

为什么海得拉巴的房地产增长成倍增长

在过去的十年中,印度的房地产投资者坐拥云霄飞车。 由于众多因素,例如取消货币化,RRA,GST和最近发生的NBFC危机,该行业的增长前景在最近几个月有所下降。 奇怪的是,在印度其他地区较大的市场都在为销售额下降而苦苦挣扎的时候,印度南部的房地产市场却蓬勃发展。 除印度的IT首都班加罗尔外,海得拉巴市场还显示出巨大的潜力,最终成为房地产领域私募股权投资的热门目的地之一。

根据PropTiger发布的数据,它是印度唯一的都会城市,在2020财年第一季度房地产价格同比上涨了17%。 自2014年国家分叉以来,这一黄金交易一直持续,但海得拉巴房地产领域的活动直到最近才翻了一番; 确切地说,在过去的几个月中。 业内估计表明,海得拉巴的年度商业租赁已从4-450万平方英尺增加到900万平方英尺,仅次于班加罗尔,那里的平均租赁量为1300万平方英尺。

基础设施的改善,工作专业人员的涌入,以及政府主导的简化经商的举措,都对海得拉巴及其房地产行业有利。 此外,随着亚马逊和苹果等科技巨头进入“珍珠之城”,房地产的吸收,供应和成本突然激增。 在这种有趣的情况下,让我们仔细看看影响海得拉巴房地产市场的基本增长动力。

新推出的产品推动了商业办公空间的增长

海得拉巴拥有众多科技创业公司和跨国公司,被誉为印度的下一个IT枢纽。 上个月,亚马逊在这座城市开设了美国以外最大的校园。 该校区位于海德拉巴金融区,靠近高科技城市,占地9.5英亩,预计可容纳15,000名员工。 实际上,这是印度跨国公司最大的中心之一。 因此,商业办公项目正在推动房地产投资,房地产参与者在海得拉巴市场上看涨,这已不是什么秘密。 甚至外站开发人员目前也都在关注本地市场,从而显示出极好的增长潜力。

出租房屋需求增加

海得拉巴是学生和受薪专业人士的首选目的地。 每年,成千上万的年轻人为了更好的职业前景而移居这座城市。 以此为例,亚马逊在印度员工总数中有三分之一来自Telangana,其中大部分居住在海得拉巴。 这解释了人们对租赁房屋的需求不断增长,因此为房地产开发商和业主提供了更多的投资机会。 除了公司主管外,大学生和大学生都在寻求租用的住宿设施。 此外,共同生活空间提供商的出现进一步加强了海得拉巴住宅房地产的状况。

物业的合理定价

与孟买和班加罗尔等其他大都市相比,海得拉巴的房地产价格相对较低。 而且,这就是使这座城市在房地产投资方面具有竞争优势的原因。 尽管有少数房地产巨头在海得拉巴开展业务,但市场尚未垄断。 因此,规模较小且有前途的公司有平等的机会,甚至更多。 这个城市一直是IT / ITeS和R&D的目的地,但是现在正在探索更多的途径。 例如,住宅和零售房地产的销售量呈大幅增长态势。 随后,共同生活的参与者进入海得拉巴的市场,为自己创造了一个新的利基市场。 由于上述因素,海得拉巴正迅速成为顶级房地产投资目的地,为房地产开发商,买家,甚至运营商提供了无与伦比的机会。

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