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工业仓储,外国投资者的主要需求驱动力

工业仓储,外国投资者的主要需求驱动力

印度的仓储业由卓越的物流和仓储系统驱动。 仓库的关键要素影响从原材料到客户满意度的整个价值链。 物流和工业园区最近吸引了许多外国投资者的加入。 这种趋势的出现是通过与当地开发商的潜在合作伙伴关系,或者是与全球仓储运营商的联络来实现的。 增长的发生是由于主要是制造业,3PL和电子商务领域的居民需求增加。

政策制度和稳健的业务确保外资流入该国

商品及服务税的实施,基础设施的地位以及其他有益的政府改革,使该部门推动了对大型综合仓库的需求。 该国内部基础设施的快速发展使单位经济更加有利,因为它释放了更多土地以提高价格。 它也使交通运输变得更容易,更快捷,并且建立了现代化的物流和工业园区,以通过建立轻型制造和仓储A级质量的太空基础设施来帮助公司避免额外的汗水。 诸如操作便利性和成本效率之类的各种因素影响着甲级仓储需求的增长。 据观察,在附近设有制造中心,交通网络和进出口设施支持的大城市和城镇中,该要求更高。

大城市地区的城市居民中,以消费为导向的需求也在增加。 目前,精心规划的物流园区的建立致力于为印度主要城市提供卓越的体验和更快的交付。 战略性的土地定位等因素使业务更加便捷。 为了达到全球标准,像我们这样的公园运营商会关注细节,并提供全球认可的便利设施,例如宿舍,全天候食堂,急救中心,24/7安全覆盖,出色的消防系统以及充足的停车位。卡车,因此交通流量保持不受影响,并且不会妨碍工作流程。 像使馆工业园区这样的一流物流园区甚至提供了适合客户需求的工业园区,客户可将其扩展能力提高到2倍。 大客户开始与跨市场的公园提供商进行重复业务。

当前的现代化大型物流园区是由全球市场投资的资金支持的,或者是与全球仓储运营商的本地协会。 分析公司的最新报告指出,自GST实施以来,工业和物流领域自2017年以来已吸引了5亿美元(约350亿卢比)的投资。 主权和养老基金喜欢稳定和永久的现金流,这是类似于商业类的资产类别,可提供可预测的现金流并具有增长。 最近进行的一项调查显示,有70%的受访者表示,营业便利性的改善主要是由于电子方式计费已消除了货物存储和运输业务中的许多瓶颈。 大约80%的受访者认为税收制度有所改善,而40%的受访者表示,在新的GST后时代,他们将增加仓库数量。

电子商务,基础设施开发和行业数字化等新领域吸引了外国投资者的眼球

仓库的地位将得到加强,据估计,今年的租赁面积将比去年增加约10-15%,达到25-30百万平方英尺。 2019年上半年,八个主要城市的租赁仓储空间增加了31%,超过1300万平方英尺,这主要是受第三方物流和电子商务公司的需求驱动的.2000年代初期,IT就是电子商务。 今天,印度的在线零售量还不到4%,因此增长空间巨大。 数字革命直接帮助了工业空间的增长。 在过去的两年中,随着工业和物流领域的根本变化以及对优质空间的需求不断增加,像我们这样的开发商更可能建立合规的大型空间。

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